Le co-hôte qui ne dort jamais, dans un PMS complet.
Séjoria réunit tout ce qu’il faut pour gérer vos locations : channel manager, messagerie, intendance, états des lieux, facturation. Et un concierge IA qui travaille comme un associé — il répond, planifie, relance, et vous passe la main quand il hésite.
- Conçu à La Réunion, pour ceux qui gèrent leurs locations
- Dès 29 € HT/mois, −58 % face à SuperHote
- IA française, données hébergées en France
- 11:40Réponse à l’avis de S. Nakamura rédigée : elle attend votre accordÀ valider
- 10:03Instructions d’arrivée programmées pour le 18 oct.Fait
- 10:02Réservation directe payée · Maison des Pins, facture généréeFait
- 09:15Message d’accueil envoyé à T. Weber, en allemandFait
- 09:14Ménage du 15 planifié, Maria prévenue sur TelegramFait
- 09:14Nouvelle réservation Booking · Studio Vieux-Port, 16 → 20 oct.Fait
Synchronisé avecAirbnbBooking.comAbritel / VrboVotre site de réservation directe
Votre concierge surWhatsAppTelegramTableau de bord
Un séjour compte une trentaine de petites tâches. Séjoria les prend une à une.
Du premier message à la facture, le concierge suit chaque réservation. Voici ce qu’il fait pour un séjour ordinaire, sans que vous ayez à y penser.
- Réservation
Le séjour est partout, tout de suite
Les dates se bloquent sur toutes vos plateformes et le voyageur reçoit un message d’accueil dans sa langue.
Automatique - J-3, 23 h 12
« Y a-t-il un parking ? »
Réponse en moins d’une minute, tirée de la fiche de votre logement. Vous dormez, le voyageur est rassuré.
Automatique - Veille d’arrivée
Les instructions d’accès partent au bon moment
Adresse, code de la boîte à clés, consignes : ni trop tôt, ni oubliées.
Automatique - Jour du départ
Le ménage est planifié, votre prestataire prévenu
La mission part sur Telegram avec l’heure et le logement. Votre prestataire confirme d’un bouton.
Automatique - Après le séjour
Une réponse à l’avis, dans votre ton
Le concierge rédige la réponse sur Airbnb ou Booking. Elle attend votre feu vert avant publication.
Vous validez - Le même jour
La facture est prête
Facture voyageur à votre nom, taxe de séjour calculée, export propre pour votre comptable.
Automatique
Il agit seul là où vous le décidez. Nulle part ailleurs.
Chaque capacité du concierge se règle séparément. Commencez prudent, laissez-le faire quand vous avez confiance, revenez en arrière à tout moment.
Les chiffres ne sont jamais inventés
Devis, prix et factures sont calculés par le logiciel à partir de vos grilles. L’IA rédige, elle ne recalcule jamais un montant.
Essayez : réglez chaque capacité comme vous le feriez.
Plus de trente capacités, toutes réglables de la même façon.
Ce qu’il prépare arrive dans vos Missions IA.
Réponse à un voyageur, e-mail, devis, réponse à un avis, automatisation : chaque action de vos agents IA devient une mission. Ce que vous avez autorisé part seul ; le reste vous attend dans une file unique, prêt à valider.
- Approuver, corriger, rejeter ou relancer en un clic
- Filtres par catégorie et par statut, recherche par client
- Escalade vers vous quand l’IA doute de sa réponse : rien ne part au hasard
Bonjour ! Aujourd’hui : 2 arrivées, 1 départ. Ménage de 11 h confirmé par Maria. Une réponse d’avis attend votre accord.07:00
Bloque la maison des Pins du 24 au 26, on fait des travaux.07:04
Bloquer des dates
Maison des Pins · 24 → 26 octobre
Airbnb, Booking, Abritel
C’est fait : dates bloquées sur Airbnb, Booking et Abritel.07:05
Parlez-lui comme à un associé, là où vous êtes déjà.
Pas d’application de plus à ouvrir. Le concierge vous écrit sur WhatsApp ou Telegram, et vous lui répondez en langage courant.
- Un brief chaque matin : arrivées, départs, ménages, décisions en attente.
- Des demandes en une phrase : « bloque la maison du 24 au 26 ».
- Une confirmation d’un bouton quand l’action le demande.
Et tout le reste, dans le même abonnement
Vous payez selon le nombre de logements, jamais selon les fonctions. Tout le monde a le produit complet.
Channel manager
Airbnb, Booking, Abritel synchronisés. Fini les doubles réservations.
Missions IA
Tout ce que l’IA prépare dans une seule file : validé seul ou par vous.
CRM voyageurs
Fiches remplies depuis vos réservations : séjours, CA cumulé, notes, tags.
Messagerie unifiée
Tous les voyageurs dans une seule boîte, réponses dans leur langue.
Tri des e-mails
La boîte mail de chaque logement triée, vos filtres appliqués, une réponse proposée à chaque demande.
Ménage et prestataires
Missions générées, prestataires prévenus, avancement suivi.
Tarification dynamique
Des prix ajustés chaque jour par l’IA. Inclus, pas en option.
Facturation
Factures, taxe de séjour, revenu net, export comptable.
Livret d’accueil
Un livret numérique par logement, à votre image.
Réservation directe
Votre site de réservation et le paiement en ligne, sans commission de plateforme.
Vue portefeuille
Deux logements ou quarante, un seul écran chaque matin.
Équipe et rôles
Ménage, comptable, co-hôte : chacun voit ce qui le concerne.
Branché sur les outils que vous utilisez déjà
Séjoria se connecte à votre channel manager, à vos moyens de paiement, à votre agenda et à vos messageries. Rien à abandonner, rien à ressaisir.
Beds24Channel manager : Airbnb, Booking, Abritel
StripePaiement en ligne des voyageurs
PayPalPaiement en ligne des voyageurs
PriceLabsTarification dynamique avancée
Google CalendarVos séjours dans votre agenda
WhatsAppVotre concierge dans la poche
TelegramConcierge et missions des prestataires- Et bien d’autres à venirDe nouvelles intégrations arrivent régulièrement.
Le PMS complet le moins cher du marché.
29 € HT par mois pour votre premier logement, là où SuperHote en demande 69. Vous payez selon la taille de votre parc, jamais selon les fonctions : tout le monde a le produit entier.
Voir les tarifs- −58 % face à SuperHote sur un logement
- Tarification dynamique incluse, là où d’autres la facturent en plus
- Sans engagement, résiliable à tout moment
- 31 jours d’essai gratuit, accompagné
Une IA française, une équipe joignable
Moteur d’IA français
Le concierge fonctionne avec Mistral. Vos échanges avec les voyageurs ne traversent pas l’Atlantique.
Données protégées
Hébergement en France, chiffrement par établissement, RGPD. Et un export complet quand vous voulez.
Une équipe produit française
Séjoria est conçu et développé à La Réunion. Vous parlez à l’équipe qui fait le produit, pas à un centre de support — réponse sous un jour ouvré, et un rappel si vous le souhaitez.
Démarrer prend une conversation
Vous décrivez vos logements
Deux minutes de formulaire : combien, où, avec quel outil aujourd’hui.
On vous montre Séjoria chez vous
Une démonstration sur vos propres annonces, pas sur un compte de test.
Vous essayez 31 jours, accompagné
On connecte vos plateformes avec vous, votre historique est importé.
Vous décidez
Sans engagement, sans carte bancaire pour l’essai.
Les questions qu’on nous pose
L’IA peut-elle faire une bêtise avec mes voyageurs ?
Elle ne fait seule que ce que vous avez autorisé. Tout le reste passe par votre confirmation, d’un bouton. Et elle ne calcule jamais un prix ni un montant : ce sont vos grilles qui le font.
Je suis déjà sur SuperHote, Smoobu ou Lodgify. Le changement est-il compliqué ?
Non. Nous connectons vos plateformes avec vous pendant l’essai, et vos réservations passées comme à venir sont importées. Vous n’avez rien à recopier.
Est-ce adapté si je n’ai qu’un seul logement ?
Oui. La grille est dégressive et commence dès le premier logement, avec le produit complet.
Comment se passe l’essai gratuit ?
Après la démonstration, nous activons votre essai de 31 jours et vous accompagnons pour la mise en route. Aucune carte bancaire n’est demandée.
Où sont hébergées mes données ?
En France. Le moteur d’IA est français, les secrets sont chiffrés par établissement et vous pouvez exporter toutes vos données à tout moment.
Et si je gère plus de quatre logements, ou une conciergerie ?
L’offre Pro couvre de 5 à 9 logements et l’offre Entreprise de 10 à 20, sur devis, avec gestion d’équipe, facturation de conciergerie et rapports aux propriétaires.
Voyez Séjoria tourner sur vos propres logements
Laissez-nous votre e-mail : nous ouvrons votre essai gratuit sur vos annonces, démonstration comprise.